아파트 투자에 성공하는 7가지 법칙

부동산 투자에는 법칙이 존재합니다. 아파트 투자에도 역시 그렇죠. 이 법칙을 지켜야만 최소한의 시행착오에서 투자를 성공시킬 수 있습니다. 이제 시행착오를 겪어도 되는 시대는 지나갔다고 볼 수 있습니다. 집값이 예전보다 급등하면서 시행착오 없이 투자에 성공해야만 부자가 될 수 있는 시대가 온 것이죠. 따라서 아파트 투자에 성공하는 7가지 법칙을 정리해 보았습니다.

 

 

1. 인구의 유입이 증가할 것으로 판단되는 지역을 선택하라

인구의 유입이 증가한다는 것은 그 지역의 주택(아파트, 오피스텔, 빌라 등)의 수요가 함께 증가한다는 것을 의미한다. 투기의 목적이 아닌 실수요 목적에 따라 집값이 상승할 것도 기대 된다. 우량 공급물량이 많은 지역은 가격상승 잠재력이 엄청나다. 

 

 

2. 아파트의 브랜드를 잘 보고 선택하라

같은 지역 안에 있어도 아파트의 브랜드에 따라 가격이 천차만별이다. 조건이 비슷하다라면 좋은 브랜드의 아파트를 선택하는 것이 투자에 도움이 된다.

 

 

3. 주변 교육 시설을 살펴라

교육시설이 잘 되어 있다면 집값 상승은 보장되어 있다. 교육시설에 따라 쇼핑시설, 문화시설, 교통시설이 함께 발달하게 되어 있다. 따라서 교육시설은 좋은 아파트인지 그렇지 않은지를 결정짓는 중요한 요소이다.

 

 

4. 교통이 잘 발달해있는가를 살펴라

특히 전철 역세권이라면 좋다. 출퇴근이 편리한 지역인지 따져라. 이것이 주택가격 형성에 커다란 영향을 미친다. 자동차가 많아졌어도 대중교통을 이용하는 사람이 훨씬 많다. 대중교통이 잘 발달되어 있는 지역의 아파트 가격이 비싼 것은 당연한 이치이다. 따라서 앞으로 역세권이 될 지역을 알아두고, 투자하라.

 

 

5. 대형마트를 주의깊게 살펴라

대형할인점의 편리함은 매우 중요한 조건이 된다. 따라서 아파트를 구입할 때 주변에 대형마트가 있는지 확인하라. 

 

6. 경제 논리를 무시하지 말아라

수요는 많은데 공급물량이 적은 지역 vs 수요는 적은데 공급물량이 많은 지역 어디를 투자하겠는가? 경제논리와 돈공부는 필수이다.

 

 

7. 주거하기 좋은 환경의 아파트를 골라라

단지 내 조경, 공원, 조망권, 일조권 등 이러한 조건이 중요해지는 추세이다. 따라서 비슷한 조건이라면 이러한 주거환경을 따져라. 이러한 아파트가 가격상승의 측면에서 월등히 좋다. 이런 곳은 내집 마련을 해도 좋고 가격상승의 이득까지 볼 수 있는 일석이조 아파트이다.

 

 

지금까지 7가지 아파트투자 법칙을 알아보았습니다. 맨땅에 헤딩 하듯 투자에 도전하기 보다 조금 더 정보를 입수하고 공부하고 도전하는 것이 훨씬 낫습니다. 다음 번에 더 좋은 정보로 돌아오도록 하겠습니다. 행복한 하루 되세요.

 

 

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